Igualmente Amazon ha desembarcado en el 22@ con un centro de atención a pymes desde donde sirve a empresas de otros países como Italia o Francia. Lo mismo ocurre con futbolistas como Coutinho o Umtiti, con dos años aún por amortizar. Suspendió las sanciones fijadas para los casos en los que se excede el límite, y aprobó una regla, la llamada 1×4, que incluso les permite inscribir fichajes en un porcentaje del 25% de lo que ahorren con la salida de futbolistas. Otra fórmula necesaria era la renegociación de los contratos de los futbolistas. Hoy Laporta ha reconocido la dificultad para renegociar a la baja con algunos jugadores que quieren conservar unos contratos que están en vigor. En la temporada pasada, el Barcelona difirió los salarios de algunos de sus jugadores ampliándoles la duración de sus contratos, con lo que recibirían el mismo sueldo, pero en más años, segunda equipacion barcelona con escaso impacto en el tope marcado por LaLiga. Desde hace tres años, la firma reinventa las piezas más clásicas del joyero bajo la influencia del surrealismo, el retrofuturismo y el art-decó. En los dos últimos años, más del 30% de los espacios contratados para oficinas se han dado en ese barrio, según datos de Cushman & Wakefield.
Así lo muestra en su memoria, hecha pública hoy, que refleja un incremento de su pasivo financiero del 53% en el último año. Además de Merlin, inmobiliarias como Colonial han apostado por nuevos proyectos de oficinas en el 22@. Se espera que este año salga oferta adicional por 72.500 m2, otros 75.800 m2 en 2020 y 88.800 m2 en 2021. Sin olvidar a las nuevas inmobiliarias de coworking que quieren estar presentes. El e-commerce en España tenía una penetración muy baja, había muy poca oferta y queríamos hacer algo grande. Por tanto, le restan 45 millones por amortizar, y de nuevo, una venta por una cuantía inferior restaría al potencial ahorro de su ficha, inasumible en la actualidad para la mayoría de equipos. También la construcción de un nuevo Palau Blaugrana, otro pabellón de menores dimensiones, una pista de hielo y un parking de autobuses por 450 millones. Además, el club ya destinó 20 millones de euros a la construcción del Estadi Johan Cruyff. Igualmente, el club prevé destinar 100 millones de euros para los trabajos de urbanización y construcción del campus, y 60 millones para las inversiones que requiere la modificación del Plan General Metropolitano. No en vano, CR7 es el deportista con más seguidores en redes sociales, con más de 200 millones solo en Instagram.
La operación diseñada por el FC Barcelona para obtener los citados 1.500 millones tiene una configuración particular. El FC Barcelona encomendó a Goldman Sachs colocar esos 1.500 millones en bonos entre inversores institucionales en Wall Street. Y ha deslizado que desde la misma le indicaron que el acuerdo de 2.700 millones con CVC le resolvía el problema. Ni FC Barcelona ni Spotify detallaron el importe del acuerdo de patrocinio, aunque fuentes del mercado estiman un total de algo menos de 300 millones por los cuatro años. Levantó 525 millones como parte de su acuerdo con Sixth Street para vender sus derechos televisivos. Oficinas. La ciudad cuenta con un stock de más de 6,1 millones de m2, en el que la creciente demanda y la escasez de superficie disponible ha conducido a ratios de desocupación por debajo de los niveles precrisis, situándose en torno al 6% a nivel general y por debajo del 3% cuando se trata de zonas prime y alrededores, según datos de Deloitte. La elevada demanda que se está generando entorno a Barcelona no sólo está estimulando el mercado inmobiliario local, sino también está consolidando la ciudad y, en concreto, el distrito 22@ como el principal hub tecnológico del sur de Europa”, coincide Marie Laure Fenet, directora de oficinas en Barcelona de Savills Aguirre Newman.
Durante 2018, 63 empresas tecnológicas han contratado cerca de 90.000 m2 de espacios de oficinas en Barcelona, un 25% de la contratación de la ciudad, según cifras de JLL, y de un 29% en 2017. En el 22@ ese despliegue es aún mayor, del 55%. Ese distrito dispone de una superficie de oficinas de 925.000 m2 y tiene libre alrededor del 5%. Respecto al tipo de empresas, el 49% son consultoras, el 50% de desarrollo de software y hardware y un 1% de comercio electrónico, según los datos de JLL. El futbolista brasileño deja por segunda vez el club azulgrana tras volver esta temporada como agente libre por petición de Xavi. Además, como se ha explicado anteriormente, la renovación de Messi hubiese computado como fichaje a efectos de inscripción, por lo que también debía seguirse la regla del 1×4. Y con las cifras salariales que maneja el argentino, era una quimera obtener los ahorros necesarios para su inscripción. Se trata de una de las principales condiciones que impusieron los socios para dar visto bueno a la transacción, así como evitar efectos sobre el club y su desempeño deportivo y solo afecte a esos ingresos adicionales. Los expertos consultados coinciden en que ha habido una revolución en las formas de comprar debido a la pandemia y que, lejos de decaer con el paulatino avance hacia la normalidad, se han desplazado antiguas premisas y se han actualizado conceptos.